Mehr als ein Objekt — Mehrobjekt-Strategie für Vermieter

10 Lektionen, klar strukturiert.

1. 1

   Vom Einzelobjekt zum kleinen Portfolio

   50 Min.

   Wann wird Vermieten zur unternehmerischen Tätigkeit? Strukturen und Schwellen.

2. 2

   Steuern: GbR, GmbH oder privat?

   70 Min.

   Vor- und Nachteile der Strukturen, typische Fallen, sinnvolle Schwellenwerte.

3. 3

   Mieterhöhung — rechtssicher

   55 Min.

   Mietspiegel, Vergleichsmieten, Indexmiete, Staffelmiete — was geht und was nicht.

4. 4

   Modernisierung mit ROI

   60 Min.

   Welche Maßnahmen lohnen sich, wie legst du Kosten korrekt um?

5. 5

   Mieter-Screening — fortgeschritten

   45 Min.

   Strukturiertes Verfahren, das deine Mietausfälle messbar senkt.

6. 6

   Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt

   60 Min.

   Vom Excel-Template zur fristgerechten, fehlerfreien Abrechnung.

7. 7

   Sondereigentum & WEG-Grundlagen

   55 Min.

   Wenn dein Objekt in einer WEG liegt — Rechte, Pflichten, Beschlüsse.

8. 8

   Vertragsoptimierung

   40 Min.

   Klauseln, die im Bestand schiefgehen, und wie du sie sauber nachjustierst.

9. 9

   Cashflow & Liquiditätsplanung

   45 Min.

   So planst du Instandhaltung, Rücklagen und Tilgung über mehrere Objekte hinweg.

10. 10

    Konfliktmanagement

    50 Min.

    Was tun bei Mietminderung, Zahlungsverzug, Lärmstreit, Räumung?